Objekt ID: 15-029 EFH
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    Das besondere Einfamilienhaus

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    Ansicht Straße

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    Ansicht Eingangsbereich

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    Eingangsbereich

  • Garten 2 (2)

    Rückwärtiger Gartenbereich

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    Blick über Hilders

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    Doppelgaragen mit Nebengebäude und Teilunterkellerung

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    Nebengebäude Garage mit Wasser- und Stromanschluss

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    PKW - Stellplatz

  • Küche

    Küche EG

  • 004 Wohnzimmer EG (2)

    Essbereich EG

  • 002 Wohnzimmer EG (2)

    Wohnbereich EG

  • 005 Bad EG (2)

    Duschbad im EG

  • 009 Bad OG

    Duschbad im OG

  • 001 Flur EG (2)

    Treppenhaus

  • 008 Obergeschoss (2)

    Zimmer im OG

  • Birkenweg2 Energieausweis (2)

    Energieausweis

Das besondere Einfamilienhaus Hilders – Ortskern

Verkauft

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Hilders – Kerngemeinde:   Gepflegtes EFH mit Doppelgarage

 

Kurzinformation

  • Objektart: Einfamilienhaus mit Doppelgarage
  • Kaufpreis : 185.000 Euro
  • Baujahr : ca. 1900
  • Wohnfläche: ca, 120 m²
  • Nutzfläche: ca. 44 m²
  • Garage: Doppelgarage, teilw. unterkellert und mit Nebenräumen.
  • Grundstücksgröße: 884 m²
  • Heizung : Öl, BJ 2001
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeitkeit : verbrauchsorientiert, 175,97 kWh/(m² a), 09/2018
  • Übergabetermin : frei werdend
  • Besonderheiten: Schöne und gepflegte Immobilie aus der Jahrhundertwende mit Weitsicht über Hilders ; uneinsichtiges Grundstück, komplett arrondiert.

Lage

 Hilders – Kerngemeinde. Hanglagegrundstück; wenig einsichtig mit schöner Aussicht.

Alles für den täglichen Bedarf ist sehr bequem zu Fuß zu erreichen.

Aufteilung

EG:                             Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essplatz, 1 weiteres größeres Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele, Vorbau im Eingangsbereich.

Deckenhöhen  ca. 3.00 m.

DG:                            1 großes Zimmer mit Gaupen und Kaminanschluss, 1 Kinderzimmer, 1 Zimmer (Küchenanschluss möglich), Essbereich, Bad mit Dusche.

Deckenhöhen ca. 2,70 m.

KG:                             Große Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Tanks.

Garage:                     2 Garagen mit jeweils 1 Nebengebäude und teilunterkellert.

Ausstattungsmerkmale

Dicke Außenwände, Holzfenster aus ’91, Dacheindeckung ’91, Deckenhöhen im EG ca. 3.00m und im DG teilweise 2,70 m. Mehrere Kamine, Treppenhaus in Travertin. Die restlichen Räume sind gefliest. Ölheizung mit 4 x 750 L Tanks. Alle Kellerräume sind gefliest. Doppelgarage mit jeweils 1 Nebenraum, Tore elektr. betrieben. In einem Nebenraum ist Heizung, Wasser und Strom verlegt. Die Garage ist teilunterkellert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet 2 Zugänge. Der Hauptzugang liegt im Bereich eines Privatweges. Die Lage bietet eine sehr schöne Aussicht über Hilders.

Die Immobilie unterliegt keinem Renovierungsstau.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

 

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf ist ebenso vorbehalten.

 

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:                                           Patricia Rehm