Objekt ID: 17-058 Ferienhaus
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    Für Rhönliebhaber: älteres Haus in toller Lage mit Traumaussicht !

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    Ansicht

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    Wintergarten

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    überdachter Freisitz

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    Wohnzimmer

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    offener Kamin zwischen Wohn-+Essbereich

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    Essbereich

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    Rückzugsecke

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    Küche

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    Schlafzimmer mit Nasszelle

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    Bad im Untergeschoss

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    überdachter Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel

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    Wohnhalle im UG

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    UG mit Schwedenofen

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    Doppelgarage mit Lagerfläche

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    Gartenbereich

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    Seitenansicht

Ferienhaus Vis à Vis von “Pferdskopf und Wasserkuppe”

Verkauft

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Älteres Ferienhaus/Einfamilienhaus in toller Lage mit schönem Grundstück und großer Doppelgarage. Ideal für alle Erholungssuchenden.

Kurzinfo

  • Objektart: Ferienhaus/Einfamilienhaus
  • Kaufpreis : 119.000 €
  • Baujahr : 1965
  • Garage: große Doppelgarage mit Dachspeicher
  • Wohnfläche : ca. 130 m²
  • Nutzfläche: diverse Nutzflächen (Anbauten, Nebengebäude)
  • Grundstücksgröße : 918 m²
  • Heizung : Schwedenofen, Nachtspeicher, Kaminofen
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: bedarsorientiert/287,7 kWh (m² a)/27.06.2027
  • Energieeffieziensklasse: H
  • Übergabetermin : jederzeit nach Absprache
  • Besonderheit: Alteres Objekt in toller Lage
  • :

Lage

Poppenhausen-OT (Biosphärenreservat), herrliche Lage am Fuße des „Pferdskopfs“.

Aufteilung

EG:

Eingang, Wintergarten, Diele, großes Wohnzimmer, Essbereich, Kaminbereich, kleine Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Mini-Duschbad. Zugang zu einem größeren überdachten Freibereich. Überdachter Freisitz vor dem Wintergarten.

UG:

Wohnhalle mit Schwedenofen, 2 große Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Bad mit Wanne. Waschküche/Trockenraum, Zugang zum Garten.

Garage:

Große Doppelgarage mit überdachtem Eingangsbereich zum Haus, überdachtes Holzlager, Zugang zum Dachboden/ Lagerraum.

Ausstattungsmerkmale

Es handelt sich um eine Immobilie aus den 60er Jahren, die immer mal um Anbauten (Wohnzimmervergrößerung, Wintergarten, überdachter Freisitz, Waschküche etc.) erweitert wurde. Modernisierungsarbeiten (teilw. Fenster, Heizung, Bäder, Dach …) sind anzuraten. Bisher wurde mit Nachtspeicheröfen, Schwedenofen und Kamin beheizt. Dennoch besitzt das Haus einen besonderen Charme. Die Lage und die Aussicht werden die Herzen der Rhönliebhaber wahrscheinlich ein wenig höher schlagen lassen.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MWSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermin

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm