Flieden-OT Traumaussicht Älteres 1-2 Familienhaus + 3 Garagen

Kurzinformation

• Objektart : älteres 1-2 Familienhaus mit 3 Garagen, 1 KFZ-Stellplatz, 3 Lagerräume
• Kaufpreis : 175.000 €
• Baujahr : 1930, Erweiterungen zwischen 1950 - 1990
• Wohnfläche : ca. 125 m²
• Keller : unterkellert
• Nebengebäude : 3 Garagen + 3 Lagerräume
• Grundstücksgröße : 785 m²
• Heizung : Ölheizung BJ 2011
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : Bedarfsausweis/299kWh/(m² a)/10.10.33
• Übergabetermin : Nach Absprache
• Besonderheit 1: Traumlage + Traumaussicht
• Besonderheit 2: 3 Garagen + 3 Lagerräume

Lage

Traumhafte Aussicht + ruhige Lage in Flieden – Struth.

Aufteilung

EG:                            

Eingangsbereich mit sep. Treppenhaus. Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne + Dusche.

DG:

Flur, Gäste-WC (Duschbad möglich), 3 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer.

KG:

Tankraum, Waschküche, 2 Kellerräume. 1 Zugang zum Gartenbereich und ein sep. Zugang vom Außenbereich in den Heizungsraum.

Anbau:

3 Garagen, 3 Lagerräume.

Ausstattungsmerkmale

 Ein sehr helles Haus mit Traumausblick und Fernsicht !!!

Die Ölheizung wurde in 2011 erneuert, das komplette Dach der 3 Garagen in 2013. Die Fenster wurden zwischen 87 und 90 erneuert. Alle Fenster verfügen über Rollos. In 2011 wurde einen kleine Solaranlage aufgebracht.

Der Keller verfügt über  einen  Ausgang zum Gartenbereich.    Von außen hat man einen sep. Zugang zum Heizungsraum. Unterhalb der Garage stehen darüber hinaus noch 3 Lagerräume (Gartengeräte, Werkstatt, Raum für Gartenfeste)  zur Verfügung.  Sehr gepflegter Außenbereich.

 Im Haus sind Renovierungs- + Sanierungsarbeiten angesagt.

Fazit

Ein Ort zum „tief durchatmen“ für eine Familie mit Kindern oder für naturbegeisterte Paare.  Landleben pur mit dem Luxus alles für den täglichen Bedarf in ca. 2 km Entfernung zu erreichen.

Maklercourtage

Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.  Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:   Patricia Rehm