Objekt ID: 15-035 ETW Hanau
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    Hanau - nähe Wilhelmsbad ! 3 Zimmer ETW mit Garage und Balkon

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    Bad mit Wanne und Fenster aus dem Baujahr

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    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

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    Wohnzimmer

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    Küche mit Einbauküche und Essplatz

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    Schlafzimmer zur Gartenseite

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    Kinder-/Gästezimmer, Büro

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    Balkon (Südseite)

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    Aussicht vom Balkon

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    Balkon mit elektrischer Marquise

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    Zugang zu den Garagen

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    Garage

  • Hanau Brucknerstr. Grundriss

    Grundriss

Hanau – Nähe Wilhelmsbad, 3 Zimmer ETW

Verkauft

63452 Hanau, Brucknerstr. 124

Hanau – Nähe Wilhelmsbad

Sehr gepflegte Wohnanlage in einer gepflegten Wohngegend !

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines, bisher nur von den Eigentümern selbst bewohnten, sehr gepflegten 8Familienhauses.

Die gute Lage und gepflegte Wohngegend machen diese Immobilie somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Kurzinformation

  • Objektart: 3Zimmer ETW im 3. OG
  • Kaufpreis : 140.000 Euro
  • Baujahr : 1966
  • Garage: 1 Garage
  • Wohnfläche: 68 m²
  • Keller: 1 Kellerraum
  • Heizung : ÖL
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: verbrauchorientiert/123,0 kWh (m² a)/17.11.2018
  • Übergabetermin: nach Absprache / Flexibel
  • Besonderheiten : Eine dem Baujahr entsprechend sehr gepflegte Immobilie. Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger !

Lage

Hanau – Nähe Wilhelmsbad !   Sehr gepflegte Wohnanlage in einer gepflegten Wohngegend.

Die gute Lage und gepflegte Wohngegend machen diese Immobilie somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Aufteilung

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellkammer (Küche) und Abstellkammer (Diele). Kellerraum.

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche, Decke mit hellen Holzpaneelen, Wannenbad, 2fach verglaste Fenster, Balkon mit elektrischer Marquise, Garage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung. Helle Bodenfliesen in Bad, Küche und Flur, restl. Räume Laminat, 2 Abstellkammern (Küche und Flur), Türsprechanlage, Fassadendämmung in 2 Teilabschnitten 2006/2011, Teilsanierung der Garagen in 2012. Bad aus Baujahr.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:               Patricia Rehm