Hilders Gewerbeimmobilie Ausstellung mit Lager/Verkaufs- oder Praxisräume in frequentierter Lage

Kurzinfo

• Objektart : Kleinere Gewerbeimmobilie mit Ausstellung , Büro, Lager, Teeküche, Kunden-Wc.
• Kaufpreis : 264.000 €
• Baujahr : 2001
• Lage : stark frequentierte, gut anfahrbare Lage im Gewerbegebiet Hilders-Batten.
• Austellung + Büro : ca. 106 m²
• Lagerfläche : ca. 98 m²
• Grundstücksgröße : 1.651 m²
• Heizung : Öl
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : Verbauchsorientiert/ 42 kWh (m²a)/08.06.22
• Übergabetermin : nach Absprache auch kurzfristig möglich
• Besonderheit : sehr gute Energieeffizienz !
• Besonderheiten : Gewerbeimmobilie mit Potential (evtl. erweiterbar) in einem sehr guten Zustand

Lage

Starkt frequentierte und gut anfahrbare Lage. Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Aufteilung + Ausstattungsmerkmale

Zugang zur Ausstellung mit Fensterflächen.

Dieser Bereich wäre auch sehr gut teilbar.  Zugang zur Teeküche, einem weiteren Büro und Kunden- +  Personaltoilette. Durchgang zum Lager. Anlieferung durch ein 3,00 x 2,75 m großes Sektional-Tor. Vom Lager Zugang zum Heiz- und Tankraum. Der Baukörper ist sehr gut gedämmt und weisst ausgezeichnet Energiewerte vor. Die Deckenhöhe im Ausstellungs- und Lagerbereich beträgt jeweils 3,00 m.

Die Zufahrt ist großzügig. Es stehen auf dem Gelände für 6-8 PKW  Stellplätze zur Verfügung.

Evtl. kann eine Erweiterung/Vergrößerung der Immobilie erfolgen. Eine Aufstockung sollte von behördlicher Seite genehmigungsfähig sein.

Die Immobilie ist bereits geräumt, sodass eine zeitnahe Übernahme möglich wäre.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns von den Verkäufern erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm