Hilders Gewerbeimmobilie Ausstellung mit Lager in frequentierter Lage

Kurzinfo

• Objektart : Kleinere Gewerbeimmobilie mit Ausstellung , Büro, Lager, Teeküche, Kunden-Wc.
• Kaufpreis : VHB
• Baujahr : 2001
• Lage : stark frequentierte, gut anfahrbare Lage im Gewerbegebiet Hilders-Batten.
• Austellung + Büro : ca. 106 m²
• Lagerfläche : ca. 98 m²
• Grundstücksgröße : 1.651 m²
• Heizung : Öl
• Energieausweis/EnEV/Gültigkeit : Verbauchsorientiert/ 42 kWh (m²a)/08.06.22
• Übergabetermin : nach Absprache
• Besonderheiten : Gewerbeimmobilie mit Potential (evtl. erweiterbar) in einem sehr guten Zustand
• Bemerkung: Da es sich um einen laufenden Geschäftsbetrieb handelt, werden weitere Auskünfte nur nach Bonitätsnachweis erteilt.

Lage

Starkt frequentierte und gut anfahrbare Lage. Ausreichend Parkplätze vorhanden.

Aufteilung + Ausstattungsmerkmale

Zugang zur Ausstellung mit Fensterflächen.

Dieser Bereich wäre auch sehr gut teilbar.  Zugang zur Teeküche, einem weiteren Büro und Kunden- +  Personaltoilette. Durchgang zum Lager. Anlieferung durch ein 3,00 x 2,75 m großes Sektional-Tor. Vom Lager Zugang zum Heiz- und Tankraum. Der Baukörper ist sehr gut gedämmt. Die Deckenhöhe im Ausstellungs- und Lagerbereich beträgt jeweils 3,00 m.

Die Zufahrt ist großzügig. Es stehen auf dem Gelände für 6-8 PKW  Stellplätze zur Verfügung.

Evtl. kann eine Erweiterung/Vergrößerung der Immobilie erfolgen. Eine Aufstockung sollte von behördlicher Seite genehmigungsfähig sein.

Bemerkungen

Da es sich um einen laufenden Geschäftsbetrieb handelt, werden weitere Auskünfte nur nach Bonitätsnachweis erteilt.

Bei Interesse wäre evtl. auch eine Geschäftsübernahme möglich.  

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns von den Verkäufern erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm