Objekt ID: 17-065 Haus 1 Wohnung Nr. 1

Hochwertige Eigentumswohnung in Petersberg Rauschenberglage – Erstbezug

Zu Verkaufen

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Außergewöhnliche 2,5 Zimmer-Wohnung im EG mit großem Freisitz und kleinem Gärtchen !

Und das Ganze in Petersberg-Kerngemeinde in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Kurzinformation

  • Objektart: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil. Neubau
  • Lage : Petersberg - Rauschenberglage
  • Geschoßlage : Erdgeschoss
  • Bezugsfertigkeit: Sommer 2019
  • Garage oder Stellplätze: Beides möglich.
  • Wohnfläche : 138,04 m²
  • Kaufpreis : 498.891 €
  • Gesamtgrundstücksgröße : 3.635 m²
  • Heizung : Luftwärmepumpe, Erdgas
  • Energieausweis/EnEV : Bedarfsorientiert 18,6 EnEV kWh (m² a) Endenergiebedarf
  • Energieeffizienzklasse : A+
  • Besonderheit 1: Hochwertige Ausstattung in Petersberg Bestlage
  • Besonderheit 2: keine Käufercourtage

Aufteilung

Eingangsbereich mit  Garderobe und Zugang zum Gästezimmer/Büro mit Gäste-WC. Großzügiger Wohn- /Ess-/Kochbereich mit Zugang zur großen und teilüberdachten Terrasse. Die offene Küche verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und im Wohnbereich sind überwiegend bodentiefe Fensterelemente verbaut. Im  größeren Schlafbereich besteht die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschrankes. Das Bad grenzt direkt an das  Schlafzimmer. Die Dusche verfügt über ein Fenster und das WC ist sichtgeschützt und ebenfalls mit Fenster angeordnet.

Im Erdgeschoss haben Sie nur einen weiteren Nachbarn !

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungsmerkmale:

–  Vollwärmeschutz (analog KFW 55)

– 3fach verglaste Fenster (0,6 W/m²K), Sicherheitsbeschläge  (WK2)

– Elektrische (sehr leise) Rollläden !

– Desingfußböden

– gehobene Sanitärausstattung (Duschkabinen aus ESG-Echtglas)

– sehr helle Räume

– Fußbodenheizung

– Aufzug

– Treppe und Treppenhaus in Schieferoptik

– Türsprechanlage mit Monitor

–  moderne hochwertige Technik

– hochwertige überdurchschnittliche Ausstattung

– Außenzapfstelle für Garten und Freisitz

– große Balkone & Terrassen

– uvm.

 

 

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt, oder einen Beratungs- und Besichtigungstermin, so setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie.  Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Bauträgers nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf und Änderungen sind vorbehalten.

 

Maklercourtage

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