Objekt ID: 15 - 032 3 Familienhaus
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    Künzell Bestlage - 3 Familienhaus. Verkauft mit 1 Besichtigung.

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    Aussicht

Künzell – Bestlage 3 Familienhaus

Verkauft

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Wohnhaus in gewachsener, ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Künzell. Schönes, größeres, uneinsichtiges Grundstück.

Kurzinfo

  • Objektart: 3Familienhaus mit 2 Garagen, unterkellert.
  • Kaufpreis: 319.000 Euro
  • Baujahr : 1962
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Garagen : 2
  • Grundstücksgröße: 912 m²
  • Heizung /Baujahr : Erdgas/2006
  • Energiepass/EnEV/Gültigkeit : Verbrauchorientiert/110,0 kWh (m² a)/03.08.2018
  • Übergabetermin: nach Absprache
  • Besonderheit: Die Wohnungen im Souterrain und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Hauptwohnung in EG wird von der Eigentümerin genutzt.

Lage

Sehr gute und ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in Künzell Kerngemeinde.

Aufteilung

UG:                   Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Abstellraum, Diele, Wannenbad mit Fenster, Küche.

KG:                   Waschküche, 1 Kellerraum. Heizungsraum im Keller unter der Garage.

 

EG:                    Wohnen / Essen offen, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,  Duschbad, Balkon.

 

DG:                    Große Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum.

Ausstattungsmerkmale

Heizung von 2006, Wasseranschluss bauseits an die Kanalisation in 2006 erneuert, Bad EG in 2004, Bad DG in 2000, Bad UG 1996 erneuert.

Fenster EG 1999, Fenster DG 1980 Fenster, Fenster UG 1996 erneuert.

Dacheindeckung ca. 1970 erneuert.

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen sep. Eingang.

Die Wohnungen send gepflegt, teilweise mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet.

2 Garagen.

 

 

 

Besonderheit

2 Wohnungen sind vermietet.  Die Hauptwohnung wird  von der Eigentümerin genutzt.

 

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss

 

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf ist ebenso vorbehalten.

 

 

 

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 

 

Ansprechpartnerin:                                           Patricia Rehm

 

Patricia Rehm Immobilien                               Büro:            06681 – 967 56 44

Sandenhof 4                                                          Mobil:           0162 901 7779

36115 Hilders                                                       Mobil:           0176 8050 4963

 

Email:           patricia.rehm@immobilien-patricia-rehm.de

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