Objekt ID: ETW 24-151

Künzell – Kerngemeinde, kl. Souterrain-ETW mit sep. Eingang, kl. Freisitz und Gartenanteil. Interessant für Kapitalanleger !!

Zu Verkaufen

Kleinere 3-Zimmer-Eigentumswohnung im UG eines 4-Familienhauses. Zur Wohnung mit kleinem Freisitz und kleinem Gartenanteil, gehören darüber hinaus, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top-gepflegten Zustand.

Kurzinformaion

  • Objektart: Kleinere ETW mit Stellplatz, Gartenanteil + kl. Terrasse in einem 4Familienhaus
  • Kaufpreis : 170.000 €
  • Baujahr : 1985
  • Stellplatz : 1 KFZ-Stellplatz. Raum für Fahräder vorhanden
  • Wohnfläche : 64 m²
  • Heizung : Erdgas
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Verbrauchsorieniert/127,7/27.01.33
  • Übergabetermin : nach Absprache
  • Besonderheit: Die Wohnung verfügt sowohl einen Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus, als auch einen eigenen Eingangsbereich und ist derzeit sehr solide vermietet.

Lage

Künzell – Kerngemeinde in begehrter, jedoch ruhiger Wohnlage. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Aufteilung

Großer Flur, auch sehr gut als Homeoffice nutzbar, offene Küche,  Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad und WC.  Ein  weiteres Zimmer.

Ausstattungsmerkmale

Die helle Wohnung ist in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. Das Bad ist geschmackvoll modernisiert. Eine neuwertige, moderne Einbauküche  ist  im Kaufpreis einbegriffen.

Dieser Wohnung steht ein kleiner Freisitz und eine kleine Grünfläche zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Gas-Heizung ist in 2019 erneut worden. Die gesamte Immobilie ist in einem äußert gepflegten Zustand, ebenso die Außenanlage.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, 1 Kellerabteil eine Gemeinschaftswaschküche und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Alles im Kaufpreis einbegriffen.

Fazit

Ansprechende kleinere Single-Wohnung in bevorzugter, jedoch ruhiger Wohnlage von Künzell. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Eine sehr solide Kapitalanlage.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.  Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Besichtigungstermin

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm