Objekt ID: 15 -033 2FH
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Künzell – Kerngemeinde Zweifamilienhaus

Verkauft

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Zweifamilienhaus in Künzell – Kerngemeinde mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück.

Kurzinformation

  • Objektart: Zweifamilienhaus
  • Garagen: 2
  • Kaufpreis : 265.000 Euro
  • Baujahr : 1968
  • Wohnfläche : Gesamt ca.200 m² (EG ca. 84 m², OG: ca. 116 m²)
  • Grundstücksgröße: 943 m²
  • Heizung : ÖL
  • Energieausweis / Gültigkeit: verbrauchsorientiert / gültig bis 03.09.2018
  • EnEV: 143,1 kWh (m² a)
  • Übergabetermin : nach Absprache
  • Besonderheiten: Die Wohnung im OG ist Vermietet. Der Mieter würde auch sehr gerne die Wohnung im Erdgeschoss anmieten.

Lage

Ruhig Lage unterhalb „dicker Turm“ in Künzell mit Blick Richtung Florenberg.

 

 

 

Aufteilung

 

Keller:                       Heizungsraum, Kellerraum

Erdgeschoss:          Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumige Diele, Bad mit Wanne und Dusche.

1.OG                          Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, große Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, sep. Gäste-WC.

DG:                            Ausbaufähig

Ausstattungsmerkmale

Heizung lt. Energieausweis BJ 2000, Kunststofffenster aus 1977, Einbauküche in EG auf VHB. Zugang im Erdgeschoss ebenerdig mit vorliegender Terrasse. Großzügige Räume mit Platz zum „Atmen“ und großzügiges Grundstück. Ein Haus in guter Lage mit Potential und Ausbaureserve. Einzelne Modernisierungen sind anzuraten.

 

 

 

Besonderheiten

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Der Mieter würde (nach Möglichkeit) gerne die Wohnung im Erdgeschoss anmieten.

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

 

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:                                           Patricia Rehm