Objekt ID: 23-148 ETW

Reserviert !!! Künzell – TOP gefplegte, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage, Stellplatz und Einbauküche

Zu Verkaufen

4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses. Zur Wohnung mit 3 Balkonen, gehören darüber hinaus ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem Top-gepflegten Zustand.

Kurzinformation

  • Objektart: 4-Zimmer-ETW
  • Kaufpreis : 342.000 €
  • Baujahr : 1985
  • Wohnfläche : 122 m²
  • Garage/KFZ-Stellplatz : 1 Garage + 1 KFZ-Stellplatz
  • Grundstücksgröße : 817 m²
  • Heizung : Erdgas
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Verbrauchsorientiert/127,7 (kWh/m² a)/27.01.33
  • Übergabetermin : Nach Absprache aus zeitnah möglich.
  • Besonderheit 1: Die Wohnung ist frisch renoviert.
  • Besonderheit 2: Die neue Einbauchküche, sowohl eine Garage und ein Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Künzell – Kerngemeinde in begehrter, jedoch ruhiger Wohnlage. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.

Aufteilung

Sehr große Diele (auch als Homeoffice denkbar), mit Zugang zur abgeschlossenen Küche und zum ebenfalls sehr großzügigen Wohn-Essbereich.  Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen Balkon. Vom Flur aus erreicht man das Gäste-WC, das Hauptbad mit großer ebenerdiger Dusche, sowie 3 Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon.

Ausstattungsmerkmale

Die Wohnung ist frisch renoviert, die Bäder und das Gäste-WC wurden ebenfalls komplett modernisiert. Eine neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und familiengerechtem Kühlschrank sind im Kaufpreis einbegriffen.

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zu  den Balkonen.

Die Gas-Heizung ist in 2019 erneut worden.

Die gesamte Immobilie ist in einem äußert gepflegten Zustand, ebenso die Außenanlage.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Auch diese sind im Kaufpreis einbegriffen.

Im Kellergeschoss steht eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

 

 

Fazit

Eine wunderbar großzügige und familientaugliche Wohnung in bevorzugter, jedoch ruhiger Wohnlage von Künzell.

Es erwartet Sie eine angenehme Hausgemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten insgesamt.

 

Einfach Einziehen und Ankommen.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig.  Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm