Objekt ID: 1-2FH 22-131

Petersberg zwischen Lioba-Kirche und Rauschenberg

Zu Verkaufen

Die ältere, renovierungsbedürftige Immobilie bietet viel Potential und  liegt unterhalb des Rauschenbergs mit Blick auf die Lioba-Kirche in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.

Kurzinformation

  • Objektart : 1-2Familienhaus, mit Garage + 2 KFZ-Stellplätzen, unterkellert.
  • Kaufpreis : 360.000 €
  • Baujahr : 1962
  • Wohnfläche : ca. 153 m², Dachspitz ausbaufähig.
  • Grundstücksgröße: 738 m²
  • Heizung : Öl-Öfen
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsausweis/312 kWh/(m² a)/29.10.33

Lage

Eine Immobilie in ruhiger Lage unterhalb des Rauschenbergs mit toller Aussicht.

Aufteilung

EG:

geräumige Diele, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Bad, Gäste-WC.

DG:

Diele, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC.

Dachspitz:  

1 ausgebautes Zimmer + 1 größerer, ausbaufähiger Bereich.

KG:

Garage, Waschküche, 2 Kellerräume

 

Ausstattungsmerkmale + Fazit

Die ältere, renovierungsbedürftige Immobilie liegt unterhalb des Rauschenbergs mit Blick auf die Lioba-Kirche in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.

Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als 2Familienhaus ist möglich. Darüber hinaus bietet der  Gartenbereich „Luft“ zu den Nachbargrundstücken. Dies ist mittlerweile ebenfalls eine Seltenheit !

Wer eine umfangreiche Renovierung nicht scheut, erhält eine Immobilie in bevorzugter Wohnlage mit viel Potential .

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird eine anteilige Vermittlungsprovision, sowohl für den  Käufer, als auch für den Verkäufer  in Höhe von jeweils 2,5  % zzgl.  gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm