Petersberg zwischen Lioba-Kirche und Rauschenberg
Verkauft
Die ältere, renovierungsbedürftige Immobilie bietet viel Potential und liegt unterhalb des Rauschenbergs mit Blick auf die Lioba-Kirche in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.
Kurzinformation
- Objektart : 1-2Familienhaus, mit Garage + 2 KFZ-Stellplätzen, unterkellert.
- Kaufpreis : 360.000 €
- Baujahr : 1962
- Wohnfläche : ca. 153 m², Dachspitz ausbaufähig.
- Grundstücksgröße: 738 m²
- Heizung : Öl-Öfen
- Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsausweis/312 kWh/(m² a)/29.10.33
Lage
Eine Immobilie in ruhiger Lage unterhalb des Rauschenbergs mit toller Aussicht.
Aufteilung
EG:
geräumige Diele, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Bad, Gäste-WC.
DG:
Diele, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC.
Dachspitz:
1 ausgebautes Zimmer + 1 größerer, ausbaufähiger Bereich.
KG:
Garage, Waschküche, 2 Kellerräume
Ausstattungsmerkmale + Fazit
Die ältere, renovierungsbedürftige Immobilie liegt unterhalb des Rauschenbergs mit Blick auf die Lioba-Kirche in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.
Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als 2Familienhaus ist möglich. Darüber hinaus bietet der Gartenbereich „Luft“ zu den Nachbargrundstücken. Dies ist mittlerweile ebenfalls eine Seltenheit !
Wer eine umfangreiche Renovierung nicht scheut, erhält eine Immobilie in bevorzugter Wohnlage mit viel Potential .
Haftungsausschluss
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Maklercourtage
Es wird eine anteilige Vermittlungsprovision, sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Besichtigungstermine
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin: Patricia Rehm