Objekt ID: Reitanlage 18- 069
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    WohlFühlAnlage für PFERD und REITER

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    Ansicht 2Familienhaus

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    Rückwärtige Ansicht......

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    mit Zugang zum Garten

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    Essbereich Erdgeschoss

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    Zugang offene Küche

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    Essbereich

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    Überdachter Freisitz Rückseite

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    mit Essbereich..

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    ... und Lounge

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    Weiher mit Bachlauf

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    Gästezimmer mit sep. Bad, Ankleide und Zugang zur Terrasse

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    Arbeitszimmer im Erdgeschoss

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    Treppenhaus zum 1.OG und DG

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    Treppenhaus in Granit

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    Diele 1. OG

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    Bad 1. OG mit Wanne, Dusche ....

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    .... WC, Urinal und 2 Waschbecken.

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    Wohnbereich 1. OG

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    Wohnbereich 1. OG

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    Wohnbereich 1. OG

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    Fernsehbereich 1. OG

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    Gästezimmer im 1. OG

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    überdachter Freisitz vor dem Schlafzimmer

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    Wohnung im Dachgeschoss, Wohnzimmer

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    Überdachter Freisitz im Dachgeschoss

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    Küche im Dachgeschoss

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    Arbeitszimmer im Dachgeschoss

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    Bad im Dachgeschoss

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    Alle Räume bis zum Dachspritz geöffnet. Hohe Räume

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    Stalltrakt mit 5 Boxen

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    Stalltrakt mit 8 Boxen

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    Putzplatz

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    Sattelkammer

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    Waschplatz für Pferde + Toiletten für Reiter

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    Teilansicht der Hauskoppeln

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    Offenstall mit größerem Paddock

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    Teilansicht der Hauskoppeln

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    Nebengebäude mit Reiterstübchen, Garage, Holzlager und großer Sattelkammer

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    Reiterstübchen mit Platz für 12 Personen

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    "Sommerreiterstübchen"

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    Reithalle

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    Zuschauerplatz Reithalle

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    Aussenplatz 20m x 40m

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    Lagerplatz zwischen Halle und Außenplatz

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    Offenstallboxen mit Paddock und Zugang zur Weide

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    Teilansicht Hauskoppeln

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    Hängerstellplatz

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    Offenstallhaltung mit Paddock

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    Offenstallhaltung mit Paddock

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    Teilansicht Hauskoppeln

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    ...... soviel Zeit muss sein !

Reitanlage mit Halle + Außenplatz, reizvolle Lage mit aufstehendem 2 Familienhaus

Verkauft

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Reitanlage in wunderschöner, landschaftlich sehr reizvoller Lage zwischen Rhein/Main und Rhön. Dennoch gute Anbindung an die A66. Tolles Reitgelände, sowohl Wald- als auch Wiesen-/Schotterwege.  Die Konzeption deckt relativ viel von den Vorstellungen der Reiter als auch den unterschiedlichen Bedürfnissen der Pferde ab. Reithalle und Außenplatz; Unterstellmöglichkeiten für max. 30 Pferde.

Kurzinfo Wohngebäude

  • Objektart: Sehr großzügiges Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1910, Aufstockung in 2001, umfangreiche Modernisierungs-, Anbau- und Umbaumaßnahmen zwischen 1998 - 2012
  • Wohnfläche : 340 m²
  • Heizung : Ölheizung BJ 1998, Holzheizung BJ 2008
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarafsorientiert/197,1 kWh(m²)/04.05.2021
  • Energieeffizienzklasse : F
  • Besonderheiten:

Kurzinfo Reitanlage

  • Boxen, Laufboxen, Paddockboxen, Offenstallhaltung: für max. 30 Pferde. Alle Boxensysteme sind flexibel gestaltbar. Derzeit sind 20 Pferde untergebracht.
  • Reithalle: 18m x 30m
  • Außenplatz : 20m x 40m
  • Gebäude- + Hoffläche : 6.574 m²
  • Koppeln (hauseigen): ca. 3,4 mit Selbsttränken
  • Pachtland : ca. 6,3 ha
  • Scheune: Lagerfläche für ca. 100 Rundballen
  • Hängerparkplatz : mind. 8 Pferdehänger möglich
  • Besonderheit: Gut durchdachte Anlage mit kurzen Wegen, da die Koppeln hufeisenförmig um die Stallungen angelegt sind.