Hofbieber-Schwarzbach Wochenendhaus für Handwerker

Kurzinformation

• Objektart: Ferienhaus (sanierungsbedarf) mit Garage
• Kaufpreis : 65.000 €
• Baujahr : ca. 1920
• Garage : 1 Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich.
• Wohnfläche : 42 m²
• Grundstücksgröße : 547 m²
• Heizung : Öl (Brenner defekt)
• Energieausweis : nicht notwendig.
• Übergabetermin : nach Absprache.
• Besonderheit: die Immobilie ist teilsaniert.

Lage

Hofbieber-Schwarzbach, ruhige Hanglage mit Fernsicht in landschaftlich sehr reizvoller Lage.

Ein eingewachsenes Grundstück oberhalb von Schwarzbach in Südausrichtung.

Aufteilung

Vorbau, Flur, Wohnküche, Wohnen/ Schlafen, großes Bad. Der Dachspitz würde sich – ausgebaut – als Schlaflager anbieten. Von der Garage gibt es einen Zugang zum Vorbau und ins Bad.

Ausstattungsmerkmale

Es handelt sich um ein Handwerkerhaus. Der Eigentümer konnte sein Vorhaben eines Wochenendhäuschens nicht mehr beenden.

Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren neu eingedeckt. Der Dachstuhl wurde ebenfalls erneuert. Die Fenster wurden vor ca. 7 Jahren ausgetauscht. Der Dachstuhl könnte als Schlaflager dienen. Dämmung im Dach- und Fußbodenbereich.

Lt. Aussage der Eigentümerin wurde im Innenbereich ein 2. Mauerwerk vorgesetzt und die Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die Zimmertüren sind breiter als üblich und rollstuhlgeeignet. Neue Heizkörper, Ölheizung BJ 92. Große Garage mit Zugang zum Vorbau und ins Bad. Elektr. Gargagentor.

Im Innenraum steht eine vollständige Renovierung an.

Im Außenbereich kann ein wirklich großer Freisitz in Südausrichtung entstehen.

Fazit

Ein kleines Häuschen im Dornröschenschlaf.

Statt wach küssen, müssen jedoch die Ärmel hochgekrempelt werden 😉

Maklercourtage

Es wird keine Käufercourtage fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm