Objekt ID: FH 22-118

Rhöner Ferienhaus nähe Wasserkuppe mit pflegeleichtem Grundstück

Zu Verkaufen

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Kleines Ferienhaus in Hilders-Wickers mit arrondiertem Grundstück.  Überwiegend modernisiert. Schnelle Anbindung zur A 7 und A 66.

Kurzinfo

  • Objektart : Ferienhaus
  • Kaufpreis : 149.000 €
  • Baujahr : 1973, Modernisierung 21-22
  • Wohnfläche : ca. 60 m²
  • Grundstücksgröße : ca. 365 m²
  • Heizung : Schwedenofen
  • Energieausweis : nicht erforderlich
  • Übergabetermin : nach Absprache auch kurzfristig möglich
  • Besonderheit: Materialien zur Fertigstellung sind teilweise vorhanden

Lage

Ruhige Lage in Hilders-Wickers, nahe der Wasserkuppe und mit schneller Verkehrsanbindung zur A7 + A66.

Aufteilung + Aussenbereich

Flur, offener Wohn-/Kochbereich mit Zugang zum Garten. Weiteres Zimmer mit Zugang zum  hinteren Grundstücksteil.

Vom Flur sind sowohl das Duschbad, als auch das Schlafzimmer zugängig. Pflegeleichtes arrondiertes Gartengrundstück.

Stellplätze für 2 PKW’s vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Das ursprüngliche Gefrierhaus wurde aufwendig renoviert. Dämmung wurde im Fußboden, an den Außenwänden und zum Dachstuhl hin angebracht. Alle  Fenster sind 3fachverglast. Die Haustür ist erneuert und eine Holzfassade angebracht. Die neue Einbauküche, sowie ein Design-Schwedenofen (8 KW) der Marke Kanuk mit einem passend angefertigten Edelstahlregal zur Holzlagerung, machen den Wohn-/Essbereich zu einem Wohlfühlbereich. Fast alle Außenrollos sind elektrisch und solarbetrieben ! Alle Leitungen inkl. Zählerschrank (Elektrik, Wasser/Abwasser) sind erneuert. Im rückwärtigen Bereich steht ein Container zur Holzlagerung zur Verfügung. Dieser kann auf VHB erworben werden.

Folgende Arbeiten müssen noch fertiggestellt werden:

 

  • Bad muss noch fertiggestellt werden
  • Schlafzimmer (groß) muss noch verspachtelt und gestrichen werden.
  • Fußböden im Allgemeinen müssen noch fertiggestellt oder erneuert werden.
  • Fensterbänke innen + außen müssen noch angeracht werden.
  • Klimaanlage im Schlafzimmer muss noch installiert werden.
  • Die Materialien zur Fertigstellung sind teilweise vorhanden!

Heizung

Schwedenofen mit 8 KW für den Wohn-/Essbereich und  Durchlauferhitzer für Küche + Bad.

Im Schlafzimmer ist Infrarotwärme vorgesehen.

Besonderheit

Die Renovierung und Modernisierung der  Immobilie ist aufgrund schwerer Krankheit des Eigentümers nicht abschließend erfolgt. Auf Wunsch kann die Immobilie von den betrauten Handwerkern auf eigene Rechnung  fertiggestellt werden.

Fazit

Die Renovierung und Modernisierung der  Immobilie ist aufgrund schwerer Krankheit des Eigentümers nicht abschließend erfolgt. Auf Wunsch kann die Immobilie von den betrauten Handwerkern auf eigene Rechnung  fertiggestellt werden !!

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit  Zustandekommen  eines Vertragsabschlusses fällig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 

Ansprechpartnerin:  Patricia Rehm