Schlitz-Pfordt – kl. EFH in Ortsrandlage für Naturliebhaber

Kurzinformation

• Objektart: Kl. Einfamilienhaus mit Garage, Keller und schönem Grundstück.
• Kaufpreis : 145.000 EFH
• Baujahr : Fertigstellung 1987
• Wohnfläche : ca. 80 m2
• Keller : unterkellert mit Kelleraussentreppe.
• Grundstücksgröße : ca. 969 m²
• Heizung : Ölheizung BJ 1985
• Energieausweis/EnEv/Gültigkeit: verbrauchsorientiert/187,3 (kWh m² a)/14.03.2034
• Besonderheit 1: Die Immobilie ist derzeit vermietet.
• Besonderheit 2: Das Objekt ist darüber hinaus auch als Zweitwohnsitz/Ferienhaus geeignet.

Lage + Objektbeschreibung

Eine sehr ruhige Wohnlage am Ortsrand von Schlitz-Pfordt. Zur Gemeinde gehört der Pforder See, einer der beliebtesten Ausflugsziele der Region.

Kleines Einfamilienhaus, unterkellert mit Garage. Das Objekt ist darüber hinaus auch Zweitwohnsitz/Ferienhaus geeignet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Es besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis.

Aufteilung

Aufteilung Haus :

EG:
Eingangsbereich, Treppenhaus zum Obergeschoss. Wohnungseingangstür zum Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

DG:
Kleines Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon.

KG:
Heizungsraum/Tankraum, Lagerraum. Kelleraußentreppe zum Gartenbereich.

Garage:
Lagermöglichkeit im Dachspitz, sowie sep. Tür zum Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Seit dem Baujahr in 82 sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Im Erdgeschoss gibt es eine abgeschlossene Wohnküche. Vom hellen Wohnzimmer erreicht man die teilüberdachte Terrasse und hat direkten Zugang zum Gartengrundstück.

Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und ein kleines Wannenbad untergebracht.
Der Keller mit Außenzugang verfügt über ausreichen Lagermöglichkeit. Waschmaschine + Trockner sind ebenfalls dort untergebracht. Die Heizung ist aus BJ. Es sind doppelt verglaste Holzfenster eingebaut.

Fazit

Ob 1, 2 oder 3 Personen, ob Altersruhesitz oder Ferienhaus, dieses Objekt bietet einige Möglichkeiten. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber ! Menschen mit einem „grünem Daumen“ werden sich hier sehr wohlfühlen.

Besonderheit

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.

Maklercourtage

Es wird im Erfolgsfalle eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der zum Zeitpunkt des Verkaufs gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.

Ansprechpartnerin: Patricia Rehm