Objekt ID: 20-096 EFH

Tann-Lahrbach – Älteres, top gepflegtes Einfamilienhaus

Verkauft

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Einfamilienhaus mit 2 großen Garagen, Gewölbekeller,  Ausbaumöglichkeiten vorhanden. Altersgemäß sehr guter Zustand.

Kurzinfo

  • Objektart : Einfamilienhaus, 2 s. große Garagen, Gewölbekeller, Ausbaureserve.
  • Kaufpreis : 109.000 €
  • Baujahr : ca. 1900
  • Garagen : 2 große Garagen
  • Wohnfläche : ca. 120 m 2
  • Ausbaureserve : ca. 45 m²
  • Grundstücksgröße : 434 m²
  • Heizung : Scheitholz, Nachtstrom
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsorientiert/262 kWh/(m² a)/14.09.30
  • Übergabetermin : Nach Absprache auch kurzfristig möglich.
  • Besonderheit 1: Ausbaureserve vorhanden
  • Besonderheit 2: Sep. Nutzgarten vorhanden.

Lage

Tann-Lahrbach

Aufteilung

EG:            

Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, große Küche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinen- anschluss, seniorengerechte Dusche. Zugang zu den Garagen.

 

OG:

Diele, 2 Zimmer als Durchgangszimmer, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer. Wannenbad mit Fenster.

 

KG:

Teilkeller mit Gewölbekeller.

 

Ausstattungsmerkmale

Doppelt verglaste Holzfenster aus 1993. Seniorengerechte Dusche im Erdgeschoss. Sehr große  Garagen mit Überlänge. Im Bedarfsfalle können in der Ausbaureserve mindestens weitere ca. 40 m² entstehen. Eine neue Heizung müsste eingebaut werden. Im Bad muss eine Wasserleitung ausgetauscht werden. Teilweise sind noch die alten Türen erhalten.

Fazit

Ansonsten ist diese altersgemäß top-gepflegte Immobilie bezugsbereit und somit geeignet für Menschen, die nach und nach renovieren möchten !

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss

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Besichtigungstermine

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 Ansprechpartnerin:   Patricia Rehm