Objekt ID: 20-096 EFH

Tann-Lahrbach – Älteres, top gepflegtes Einfamilienhaus

Zu Verkaufen

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Einfamilienhaus mit 2 großen Garagen, Gewölbekeller,  Ausbaumöglichkeiten vorhanden. Altersgemäß sehr guter Zustand.

Kurzinfo

  • Objektart : Einfamilienhaus, 2 s. große Garagen, Gewölbekeller, Ausbaureserve.
  • Kaufpreis : 109.000 €
  • Baujahr : ca. 1900
  • Garagen : 2 große Garagen
  • Wohnfläche : ca. 120 m 2
  • Ausbaureserve : ca. 45 m²
  • Grundstücksgröße : 434 m²
  • Heizung : Scheitholz, Nachtstrom
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsorientiert/262 kWh/(m² a)/14.09.30
  • Übergabetermin : Nach Absprache auch kurzfristig möglich.
  • Besonderheit 1: Ausbaureserve vorhanden
  • Besonderheit 2: Sep. Nutzgarten vorhanden.

Lage

Tann-Lahrbach

Aufteilung

EG:            

Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, große Küche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinen- anschluss, seniorengerechte Dusche. Zugang zu den Garagen.

 

OG:

Diele, 2 Zimmer als Durchgangszimmer, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer. Wannenbad mit Fenster.

 

KG:

Teilkeller mit Gewölbekeller.

 

Ausstattungsmerkmale

Doppelt verglaste Holzfenster aus 1993. Seniorengerechte Dusche im Erdgeschoss. Sehr große  Garagen mit Überlänge. Im Bedarfsfalle können in der Ausbaureserve mindestens weitere ca. 40 m² entstehen. Eine neue Heizung müsste eingebaut werden. Im Bad muss eine Wasserleitung ausgetauscht werden. Teilweise sind noch die alten Türen erhalten.

Fazit

Ansonsten ist diese altersgemäß top-gepflegte Immobilie bezugsbereit und somit geeignet für Menschen, die nach und nach renovieren möchten !

Maklercourtage

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Haftungsausschluss

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Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:   Patricia Rehm