Objekt ID: 20-096 EFH
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Tann-Lahrbach – Älteres, top gepflegtes Einfamilienhaus

Verkauft

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Einfamilienhaus mit 2 großen Garagen, Gewölbekeller,  Ausbaumöglichkeiten vorhanden. Altersgemäß sehr guter Zustand.

Kurzinfo

  • Objektart : Einfamilienhaus, 2 s. große Garagen, Gewölbekeller, Ausbaureserve.
  • Kaufpreis : 109.000 €
  • Baujahr : ca. 1900
  • Garagen : 2 große Garagen
  • Wohnfläche : ca. 120 m 2
  • Ausbaureserve : ca. 45 m²
  • Grundstücksgröße : 434 m²
  • Heizung : Scheitholz, Nachtstrom
  • Energieausweis/EnEV/Gültigkeit: Bedarfsorientiert/262 kWh/(m² a)/14.09.30
  • Übergabetermin : Nach Absprache auch kurzfristig möglich.
  • Besonderheit 1: Ausbaureserve vorhanden
  • Besonderheit 2: Sep. Nutzgarten vorhanden.

Lage

Tann-Lahrbach

Aufteilung

EG:            

Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, große Küche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmachinen- anschluss, seniorengerechte Dusche. Zugang zu den Garagen.

 

OG:

Diele, 2 Zimmer als Durchgangszimmer, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer. Wannenbad mit Fenster.

 

KG:

Teilkeller mit Gewölbekeller.

 

Ausstattungsmerkmale

Doppelt verglaste Holzfenster aus 1993. Seniorengerechte Dusche im Erdgeschoss. Sehr große  Garagen mit Überlänge. Im Bedarfsfalle können in der Ausbaureserve mindestens weitere ca. 40 m² entstehen. Eine neue Heizung müsste eingebaut werden. Im Bad muss eine Wasserleitung ausgetauscht werden. Teilweise sind noch die alten Türen erhalten.

Fazit

Ansonsten ist diese altersgemäß top-gepflegte Immobilie bezugsbereit und somit geeignet für Menschen, die nach und nach renovieren möchten !

Maklercourtage

Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 2,5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.

Haftungsausschluss

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Besichtigungstermine

Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.

 Ansprechpartnerin:   Patricia Rehm